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打败了3.8%的同城经纪人
答:建筑面积等于套内建筑面积加公摊面积,公摊面积等于建筑面积,乘以公摊系数,公摊系数等于建筑总面积除以建筑总建筑面积
答:因为二手房交易中的三大税,契税,增值税,个人所得税,契税是买卖必交的税,增值税只要该房契税或者房产证签发日期至今超过两年就可以免征,个人所得税可以走全额(课税价的2%(仅2021年,2月开始实行)),或者走差额,算法为,课税价-原购价-原契税-供房利息=个人所得税差额走法交税额,所以当原购价高于现在课税价则可以免税,不过契税还是要交的免不了的
答:山海郡里面小区较大,绿化率又比较高,为了住户能方便出行,所以小区不是人车分流的,物业每天都要10个以上的保安在小区内巡逻
答:其实这个问题不大的,一般电梯位置大概就是玄关或者厨房或者是如何花园位置,采用动静分离设计,基本不会影响到居住质量的
答:海湾城七期斜对面,海湾城六期后面有城轨站,翠亨站预计还要两个月左右可以开放使用,目前已经建设完成暂时还没对外开放
答:海湾城七期小区环境比较简约,入住很舒适 ,绿化率达到了35%以上,小区自带游泳等运动设施,人气也比较旺,每天都会有保安巡逻,小区比较安全
答:小区的入住率已经达到50%,大部分都是珠海珠海
答:中山二手房,限贷不限购,
答:中山的二手房是不限购限贷,全国有一套贷款,按二套算,可以贷款6成,但是如果你买的房子
答:这个小区的物业费是按照3元每平方计算的,物业费实际支付还是要看房屋大小
答:建筑面积是指房产证的面积,实际面积=建筑面积-分摊面积,或者实际面积=建筑面积×得房率,山海郡得房率在85%~92%,可以以85%为得房率去估算实际面积,房产证上面也有写实际面积的
答:因为二手房交易中的三大税,契税,增值税,个人所得税,契税是买卖必交的税,增值税只要该房契税或者房产证签发日期至今超过两年就可以免征,个人所得税可以走全额(课税价的2%(仅2021年,2月开始实行)),或者走差额,算法为,课税价-原购价-原契税-供房利息=个人所得税差额走法交税额,所以当原购价高于现在课税价则可以免税,不过契税还是要交的免不了的
答:这个小区不是人车分流的,因为小区面积较大,总共600亩但是绿化率达到了43%,小区绿化和空地比较多,道路也做的比较宽敞,所以是允许小型车辆进出的
答:小区物业是锦绣海湾城旗下自己的物业公司,也是具备5A资质的物业公司,对小区以及各个业主都比较负责,对小区建设比较用心
答:锦绣海湾城三期翔海园,常住住户大多数是珠海的业主,还有很多深圳的白领在这边买房,常住锦绣海湾城三期翔海园的80%是珠海中山的退休干部和企业高管
答:海湾城三期是纯别墅区所以绿化率高达47%,小区主路较宽,空气新鲜,还有一大片绿化花园还有人工湖在绿化空地
答:海湾城三期是纯别墅区,属于海湾城物业,24小时各个路口小区门口都有监控,24小时有保安在小区内巡逻。
答:刚需购置首套,我认为比较适合购置该小区,小区别墅户型较多,选择自己喜欢的再装修,可以实现无须换房一步到位
答:别墅产权是70年的,海湾城三期的别墅是08年批的地,2012年毛坯交楼的,现在还有58年的产权时间。
答:小区入住率达到了20%,目前入住的人比较少,所以小区环境比较安静,停车位也比较多